Maison - à vendre - 29540 Spézet
210 400 € - FH-1235

Description

À vendre sur Spézet, maison familiale d’environ 143 m² habitables, entièrement indépendante, implantée sur un beau terrain clos d’environ 3 400 m².

Construite dans les années 1970, cette maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2023, permettant aujourd’hui de profiter d’un logement confortable et performant, comme en témoigne son DPE classé C.

L’entrée dessert un agréable séjour ainsi qu’une cuisine récente, fonctionnelle et conviviale. Un espace de rangement a également été aménagé dans l’entrée, idéal pour organiser vestes et chaussures. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC rénovée en 2025.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une salle de jeux. Cette dernière peut facilement évoluer en fonction des besoins de chacun et être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. L’accès aux combles offre par ailleurs un intéressant potentiel d’aménagement supplémentaire pour ceux qui souhaitent encore faire évoluer la maison.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant un vaste espace de rangement, de bricolage ou de stockage. Le plafond du sous-sol a été isolé afin d'améliorer le confort thermique de l’habitation.

Les travaux réalisés ces dernières années ont notamment permis l’installation d’une pompe à chaleur air/air et d’un poêle à bois en 2023, ainsi que le remplacement du ballon d’eau chaude électrique en 2026. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. L’isolation a également été renforcée sur la totalité de l'étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 3 400 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou simplement profiter d’un environnement calme et verdoyant. Un abri de jardin d’environ 20 m² ainsi qu’un portail électrique viennent compléter les prestations.

Cette maison offre ainsi un agréable équilibre entre volume, confort, extérieur et potentiel d’évolution, avec notamment ses possibilités d’aménagement à l’étage et dans les combles.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en bénéficiant des améliorations énergétiques déjà réalisées. À découvrir rapidement sur Spézet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 0.214% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 209 950€

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	FH-1235
Référence	7740021
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	142 m²
Surface du terrain	3446 m²