Maison - à vendre - 29540 Spézet
192 150 € - FH-1238

Description

À découvrir sur la commune de Spézet, cette maison individuelle d’environ 131 m² habitables, construite en 1976, offre de beaux volumes et un environnement agréable avec son terrain d’environ 5 000 m². Bénéficiant d’une exposition plein Sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement refaite il y a environ 3 ans, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant récemment remplacé. La pièce de vie bénéficie notamment d’un joli carrelage en travertin, apportant du caractère à l’ensemble.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme grenier. Cette dernière représente un véritable potentiel puisqu’elle pourrait être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs, selon les besoins des futurs propriétaires. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, avec la possibilité d’y installer une douche.

La maison dispose également d’une cave d’environ 60 m², offrant un espace conséquent pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement d’un atelier. De plus, si vous souhaitez avoir des animaux, au fond du jardin se trouve un abris pour les accuillir.

Plusieurs travaux ont déjà été réalisés ces dernières années. Les ouvertures en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ 3 ans, la toiture en ardoises naturelles avec crochets galvanisés a fait l’objet d’une reprise en début d’année 2025, et le brûleur de la chaudière fioul a été remplacé durant le dernier hiver. La maison bénéficie également d’une isolation des murs et des combles ainsi que de la fibre.

À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain d’environ 5 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de cet environnement : jardin, espace de jeux, potager, animaux ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

La maison présente aujourd’hui un DPE classé E et dispose d’un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser et faire évoluer leur futur lieu de vie. L’électricité a notamment été partiellement reprise dans la cuisine et le tableau électrique a été refait, avec les raccordements restant à finaliser pour le reste de l'installation.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres déjà existantes, un espace supplémentaire aménageable et un vaste terrain de 5 000 m². Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 0.235% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 191.700€

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	FH-1238
Référence	7820634
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	131 m²
Surface du terrain	5087 m²