Située au fond d’une petite impasse d'un lotissement calme, cette belle maison néo-bretonne des années 80 bénéficie d’un environnement privilégié, avec une jolie vue dégagée sur la campagne.
Édifiée sur une parcelle de 1 259 m², elle profite d’un jardin agréable et paysager ainsi que d’une terrasse et d’un jardin exposés au sud, permettant de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée.
D’une surface habitable de 129 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Elle dispose de quatre chambres et d’un bureau, avec l’avantage d’une vie de plain-pied avec chambre et salle de bain.
La pièce de vie constitue un véritable atout avec sa belle surface de salon-séjour et ses ouvertures traversantes qui apportent une agréable luminosité. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, ainsi que d’un garage de 19 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
La maison bénéficie de plusieurs points forts comme ces fenêtres PVC double vitrage, sa belle toiture en ardoise avec crochets inox, une VMC, le raccordement au tout-à-l’égout et une entrée bitumée.
Le chauffage est actuellement électrique et nécessitera une réflexion pour être modernisé. Une cheminée est également présente.
La maison bénéficie d’un DPE classé D, témoignant d’une bonne performance énergétique pour une construction de cette époque.
Cette propriété présente aujourd’hui une base de qualité, caractéristique des constructions traditionnelles des années 80. Elle nécessitera une remise au goût du jour afin de lui redonner tout son éclat, mais offre de très belles possibilités pour créer un intérieur chaleureux, contemporain et à votre image.
Son environnement calme, sa vue sur la campagne, son exposition sud, son terrain de belle superficie et ses nombreux espaces annexes en font une maison familiale particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons traditionnelles à la recherche de calme, d’espace et de potentiel !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0.233% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 192 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2420 € et 3330 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-1246 |
|---|---|
| Référence | 7880900 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 129 m² |
| Surface du terrain | 1259 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.08 m² |
| Surface chambre 2 | 8.97 m² |
| Surface chambre 3 | 9.22 m² |
| Surface chambre 4 | 7.28 m² |
| Surface du garage | 19 m² |
| Surface du séjour | 34.4 m² |
| Surface de la cuisine | 14.25 m² |
| Surface salle de bain | 4.7 m² |
| Surface bureau | 7.45 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 236 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 05/10/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2420 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3330 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 06/10/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1246 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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