Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne, d'un grand terrain et de beaux volumes, tout en restant à quelques minutes de Morlaix ?
Nichée dans un agréable petit hameau de Plougonven, cette maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 2 300 m², a de sérieux arguments pour vous séduire !
Un emplacement qui fait toute la différence !
Ici, vous profitez d'un environnement paisible, verdoyant et sans nuisances particulières, tout en conservant un voisinage rassurant. Le centre de Morlaix, les commerces et notamment le centre commercial Leclerc sont facilement accessibles. Le compromis idéal entre tranquillité et vie pratique au quotidien !
Une maison lumineuse, agréable à vivre et pleine de possibilités !
Dès les premiers instants, vous apprécierez la belle luminosité naturelle qui accompagne les espaces de vie.
La configuration de la maison permet également d'envisager facilement une vie de plain-pied, un véritable atout pour s'adapter à toutes les étapes de la vie. La salle de bains du rez-de-chaussée, rénovée il y a une dizaine d'années, est déjà aménagée pour les personnes à mobilité réduite.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à une petite terrasse, parfaite pour savourer un café au soleil ou profiter du calme environnant.
Et ce n'est pas tout !
À l'étage, un espace indépendant de type studio offre de belles perspectives : accueillir famille et amis, offrir davantage d'autonomie à un adolescent ou imaginer un espace dédié à une activité personnelle.
Vous recherchez encore plus de place ? Le très grand sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire ! Atelier, stockage, espace de loisirs ou autres aménagements selon vos besoins : les possibilités sont nombreuses.
Une maison déjà bien entretenue, avec des travaux importants réalisés !
La toiture a fait l'objet de travaux, les menuiseries ont été progressivement remplacées, avec une dernière fenêtre changée en 2019, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Côté performances énergétiques, elle bénéficie d'un DPE D et d'un GES B.
Vous cherchez de l'espace, de la lumière, du calme et la proximité de Morlaix ? Cette maison mérite toute votre attention !
Que vous recherchiez une maison familiale, un lieu pour profiter pleinement de votre retraite ou simplement un cadre de vie plus agréable, ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez.
Les photos vous plaisent ? Attendez de découvrir les volumes et l'environnement sur place !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2000 € et 2750 € par an
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CL-2390 |
|---|---|
| Référence | 7912525 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 2252 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | thermoblocs |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 11.58 m² |
| Surface chambre 2 | 11.39 m² |
| Surface chambre 3 | 12.05 m² |
| Surface chambre 4 | 11.58 m² |
| Surface du garage | 86.23 m² |
| Surface du séjour | 28.2 m² |
| Surface de la cuisine | 10.02 m² |
| Surface salle de bain | 6.26 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.25 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 143 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1516 € |
|---|
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 224 |
| Émission GES (Emission GES) | 8 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 05/07/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2000 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2750 € |
| Date de réalisation du DPE | 06/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2390 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
