Description

Emplacement idéal pour cette maison avec vue mer proche du bourg et des plages.

Visite virtuelle sur demande.

Cette maison lumineuse, exposée plein sud, offre au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie de 35 m2 avec salon et salle à manger donnant sur une terrasse
- Une cuisine indépendante
- Une chambre
- Une salle de bain
- Un bureau
- Une véranda avec accès terrasse
- Un w.c.

À l'étage :
- Quatre chambres
- Une salle d'eau
- Un w.c.

Un garage attenant à la maison, un abri de jardin et une terrasse complète le bien.

Cette maison individuelle est implantée sur un terrain de près de 1500 m² entièrement clos avec un portail électrique.

Les plages se trouvent à moins de 5 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
Menuiseries bois en double vitrage
Carrelage en marbre
Chauffage électrique et insert bois
Production d’eau chaude via un ballon électrique
Couverture en ardoises naturelles avec crochets inoxs.

Plages et GR34 à 5 minutes à pied. Audierne à 10 minutes.
Sur la commune de Plouhinec se trouve une école publique ''Les Ajoncs'' et de nombreux restaurants, un bureau de poste, des bars tabacs, des salons de coiffure, un collège, un supermarché Carrefour, un supermarché bio, un magasin de vêtements et de chaussures, des pharmacies et cabinets médicaux, un magasin de bricolage...
Le marché le dimanche matin à Plouhinec et le mercredi et samedi à Audierne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 327 300€.

Performance Energétique

logement très performant

215kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

8*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

8 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2450 € et 3380 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TM-2128
Référence	7218390
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	141 m²
Surface du terrain	1500 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1984
Nombre de garage	1
Type de toit	Toit en pente

Equipements de base

Accès PMR	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	Individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Électrique
Type de cuisine	Équipée
Eau chaude - Distribution (type)	Individuelle
Eau chaude - Energie (type)	Ballon électrique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	Sud
Environnement et vue (type)	Bord de mer
Environnement et vue 2 (type)	Calme
Orientation de la façade avant	Sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Nombre de WC	2
Nombre de salle de douche	1
Surface chambre 1	14 m²
Surface chambre 2	15 m²
Surface chambre 3	13 m²
Surface chambre 4	24 m²
Surface chambre 5	10 m²
Surface du garage	24 m²
Nombre de terrasses	1
Surface du séjour	21 m²
Surface de la cuisine	12 m²
Surface salle de bain	5 m²
Nombre de vérandas	1
Surface bureau	6 m²
Orientation de la terrasse 1	Sud
Pièces (nombre)	8

Divers

Véranda	Oui
Bureau	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Détails volets (type)	Battant
Type de sécurité	Portail électrique

Raccordements / Alimentation

Électricité	Oui
Eau	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non
Habité (détails)	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	Marbre

Certificats énergétiques

Classe DPE	D
DPE (Kwh/m²/an)	215
Émission GES (émission CO2)	8
Classe GES (classe de CO2)	B
DPE valide jusqu'au	21/01/2036
Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2450 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	3380 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021
Date de réalisation du DPE	22/01/2026