Appartement - à vendre - 29200 Brest
129 990 € - QF-2305

Description

Séjour de 24,14 m² exposé plein SUD • Aucun vis-à-vis • Résidence remarquablement entretenue • Au cœur de Lambézellec
Appartement T3 de 71,76 m² en rez-de-chaussée, fonctionnel et facile à vivre.

• Pièce de vie de 24,14 m² exposée plein sud, lumineuse et sans aucun vis-à-vis.
• Deux chambres avec dressing intégré, un véritable confort de rangement.
• Cave avec alimentation électrique, idéale pour le stockage, le bricolage ou la recharge d'un vélo électrique.
• Possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence, un atout rare sur le secteur.

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 71,76 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence reconnue pour la qualité de son entretien, au cœur du quartier recherché de Lambézellec.

Sa pièce de vie de 24,14 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, offre un espace lumineux et agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia idéale pour aménager un espace buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m², toutes deux équipées d'un dressing intégré, une salle d'eau récente, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage collectif et la production collective d'eau chaude simplifient le quotidien.

Une cave privative avec alimentation électrique complète le bien. Elle sera parfaite pour le stockage, le bricolage ou la recharge d'un vélo électrique. Un box fermé situé dans la résidence peut également être acquis en complément, offrant une solution de stationnement sécurisée particulièrement recherchée.

Quelques travaux de décoration permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à leur image, sans engager de travaux structurels.

Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate du Boulevard de l'Europe, il permet de rejoindre rapidement la rive droite, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d'activité de la métropole, notamment Kergaradec, Gouesnou, Guipavas et le secteur de Hôpital de la Cavale Blanche. Les accès à la RN12 et à la Transbigouden facilitent également tous vos déplacements.

À seulement quelques pas de la résidence, l'arrêt de la ligne D du réseau Bibus permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Brest. Cette desserte offre également un accès simple et rapide aux principaux établissements d'enseignement supérieur, aux facultés et aux formations post-bac, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un logement destiné à un étudiant.

Ancienne commune indépendante, Lambézellec est aujourd'hui l'un des quartiers les plus appréciés de Brest pour son ambiance résidentielle, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et sa qualité de vie. Un secteur recherché qui offre un équilibre idéal entre calme, services et excellente accessibilité.

Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie dans un quartier dynamique et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle et vidéo disponibles.

Honoraires inclus de 0,249 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisque gouv fr

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	QF-2305
Référence	7772217
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Garage	Non
Surface habitable	71,76 m²
Disponibilité	immédiatement