Un bien d'exception, unique sur le marché.
Idéalement située sur la rive gauche de Châteaulin, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville, cette magnifique maison de maître des années 1930 séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet remarquable.
Développant 210 m² habitables, elle est répartie sur trois niveaux de 70 m² chacun, auxquels s'ajoute un sous-sol complet de 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité libérale, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs.
Dès l'entrée, le charme opère. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'époque, les magnifiques parquets, les briquettes rouges typiques des constructions des années 1930 et les vastes ouvertures baignent chaque pièce d'une luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois.
La maison propose 6 chambres, réparties sur les étages, ainsi que 2 salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment, garantissant confort et sérénité :
Menuiseries remplacées en 2023Les atouts :
En exclusivité chez OBI 29Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 0,122% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 369 200 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3240 € et 4440 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AG-1216 |
|---|---|
| Référence | 7750795 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 372 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2023 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 14.52 m² |
| Surface chambre 2 | 24.45 m² |
| Surface chambre 3 | 17.31 m² |
| Surface chambre 4 | 13 m² |
| Surface chambre 5 | 24.42 m² |
| Surface du garage | 18 m² |
| Surface du séjour | 49 m² |
| Surface de la cuisine | 14.42 m² |
| Surface salle de bain | 6.35 m² |
| Surface du hall d'entrée | 75 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 210 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 211 |
| Émission GES (Emission GES) | 33 |
| Classe GES | D |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 28/06/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3240 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 29/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1216 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
